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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：39.57 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近迴龍捷運站
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：139 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於從事製造、倉儲或前店後廠型態的經營者來說，是一筆值得考慮的投資。
主要理由如下：
- 性價比高：在擁有雙捷運站（迴龍、丹鳳）與 12 米臨路寬度的條件下，單價 39.57 萬/坪具有相當的競爭力，總價 5500 萬對中小企業而言，進駐門檻相對適中。
- 機能完善：挑高 3.2 米與方正格局能最大化空間利用，且鄰近產業區有利於招募人員與貨物運輸。
- 展示效益：大路邊的設計能讓企業形象更顯眼，兼具銷售或展示功能。
建議： 由於此為工廠用途，建議購屋者優先確認停車位是否需另行購置或租賃，並與銀行確認針對工廠性質物件的貸款成數與利率。若能確認法規用途符合您未來的營運規劃，此物件在長期持有與營運效益上均具備良好價值。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
暱稱：玟㦡
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房仲電話：0906-000202
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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